CO-EXCLUSIVITE

RARE, situé en première ligne sur la promenade André Pradayol, emplacement très prisé de Théoule sur Mer au centre ville, au pied des plages avec tous les commerces à proximité.

Cet appartement jouissant d' une vue mer exceptionnelle dispose d'une surface habitable totale d'environ 63 m² et d'une terrasse de 9m2, situé au premier étage (avec ascenceur) d'une résidence de petite envergure (10 lots).

Le bien est composé comme suit :
L'entrée avec de nombreux rangements, la cuisine (neuve) ouverte sur le séjour avec une belle hauteur sous plafond et pourvu de ses grandes baies vitrées en galandage donnant accès sur la terrasse et permettent de vivre à l'intérieur en étant dehors et profiter d'une vue sur la magnifique baie de Théoule et les sommets enneigés au loin en hiver.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses dont une avec une vue mer et accès à la terrasse et une salle d'eau.

Possibilité d'acquérir un garage.
Faible charges et le ravalement de l'immeuble fait récemment.
Bien soumis à la copropriété (10 lots). Charges mensuelles : 105 € environ

Idéal pour une habitation principale ou secondaire dans un emplacement exceptionnel et rare à Théoule sur mer, avec l'acces à la plage en bas de l'immeuble!

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1368.00 € et 1368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.