Cette ancienne bâtisse du XIX? siècle transformée en maison familiale pleine de charme, offre un cadre de vie rare à proximité immédiate de Nantes

La maison en détail :
- Surface habitable : 212 m²
- Vastes pièces de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine familiale
- 4 chambres spacieuses avec vue sur le jardin
- 1 bureau idéal pour le télétravail
- 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC
- Une grande buanderie
- Un grand garage fermé

À l'extérieur :
- Un jardin intimiste avec une terrasse conviviale pour les repas en famille
- Une piscine pour profiter des beaux jours
- Une cour de 100 m² avec stationnement, local vélo et bûcher

Les atouts :
- Combles aménageables d'environ 100 m² au sol, offrant un beau potentiel d'extension
- Emplacement recherché : centre-ville et gare à pied (connexion directe Nantes en 5 min)
- Écoles, commerces et transports à proximité immédiate

Quelques travaux et une mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 923 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.