EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Dans un lieu-dit à la campagne entre Thorigny et Château-Guibert, découvrez cette maison ancienne au beau potentiel avec 3 chambres, garage, sur 400 m² de terrain !
La pièce de vie de 34 m² est très bien exposée et sera agréable en toutes saisons (cf certificat de luminosité), de plus elle donne sur une petite terrasse intime côté jardin ! Vous bénéficierez d'une cuisine aménagée avec grands placards, d'une belle entrée de 12 m² et d'une salle d'eau avec douche, lavabo, sèche serviettes. WC séparés.
A l'étage, un premier palier dessert une grande chambre de 17 m² sur parquet bois ancien en bon état. Quelques marches plus haut, découvrez 2 chambres supplémentaires de bonne taille, de 12 et 13 m² et également une pièce pièce, idéale pour votre futur dressing.
Plan, visite virtuelle disponibles.
Une cour sépare la maison du garage, où vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules. Le garage dispose d'un accès côté rue mais aussi à l'arrière vers le jardin.

Ouvertures PVC double vitrage
Toiture refaite en 2010 avec isolation.
Assainissement à prévoir.

Terrain clos.

Audit énergétique disponible sur demande.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90

Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 85012022000000339