EXCLUSIVITÉ – THOREY-SUR-OUCHE - Maloé Immobilier vous propose cette magnifique maison sur terrain clos et arboré.

Située à 2 minutes de THOREY-SUR-OUCHE, Hameau de BUISSON, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités locales.

Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie avec un salon spacieux et sa cheminée, une agréable salle à manger et une cuisine séparée aménagée et équipée avec cave voutée. WC indépendant et buanderie complète ce niveau.

Le premier étage se compose d'un palier aménagé avec bureau, de quatre chambres dont une en suite avec dressing, salle de bains et WC, une seconde avec salle d'eau WC.
Deux chambres une salle d'eau et un wc complète ce niveau.

Le second étage se compose d'une grande pièce aménagée en atelier et une seconde pièce non aménagée.

En complément, dans un bâtiment annexe, un garage, un atelier chauffé ainsi qu'une chaufferie.

Prix de vente: 230 000€ (honoraires charge vendeur).
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Kévin ARTHUR au 06.66.68.88.15.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2746€ et 3714€ TTC.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.
Consommation énergétique D : 187 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre D : 49 kgCO2/m²/an.
Consommation énergie primaire : 35 949 kWh/an
Consommation énergie finale : 31 993 kWh/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2745.00 et 3715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maloé Immobilier : Kévin ARTHUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 804 213 00017 - DIJON
RCP ALLIANZ - 62200217