Idéalement située à deux pas du centre-ville de Thonon-les-Bains, cette spacieuse maison individuelle de 140 m² vous offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Elle allie confort, luminosité et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon/séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé.

Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une buanderie, une cave et un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à deux voitures. Le petit jardin autour de la maison offre un espace extérieur intime et agréable.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Keller Williams Hauts Sommets Immobilier : Nathanaëlle Burgnard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938504610