THONON OUEST -T2 idéalement situé.

Venez découvrir cet appartement de 64.58 m² situé à deux pas de la plage de Corzent.
Dans une copropriété récente, au calme, cet appartement baigné de lumière situé au deuxième et dernier étage offre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une large terrasse, une chambre avec grands rangements, une salle de bains et un WC indépendant.

Vendu avec un garage et une cave.

PRIX :
Prix du bien : 262 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 64.58 m²


IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots : 148
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :48
Lots d'habitation :48
Bien soumis au statut de la copropriété : procédure en cours (impayé de charges)
Le montant de la quote-part est de : 1801 €/an

DPE
Date de réalisation du diagnostic :07/02/2025
Classe énergie :E
Consommation énergétique (énergie primaire) : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an
Classe climat :B
Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1960€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.


GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lien barème : rive-immobilier.com

Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 900 €. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338