Dans une petite copropriété de style Art-Déco, à deux pas du centre ville de Thonon les bains !
Venez découvrir ce double appartement de 95 m2 avec parquet ancien et belles hauteurs sous plafond. Vous aimerez les espaces généreux et le charme de ce bien atypique.

Actuellement organisé avec 5 grandes pièces (séjour, chambres, bureau, cuisine),
vous pourrez conserver un magnifique bien avec 2, 3 ou 4 chambres selon vos envies, OU , choisir de rediviser deux appartements distincts (comme à l'origine).

Confortable et lumineux, vous disposerez de 2 balcons (Nord et Sud).
Vous profiterez de nombreux espaces privatifs (Terrasses, jardinet, local vélos...) et de deux caves.

Renseignements complémentaires auprès de Raphaël Asseray, votre conseiller en immobilier à Thonon les bains et sur les rives du lac Léman : )

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2404.00 et 3254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Raphael ASSERAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC 878634013 Thonon-les-Bains