Appartement traversant avec balcons à 7mn à pied de la gare!

Au troisième étage d'une résidence soignée avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et sérénité.

Partiellement rénové en 2018, il se compose d'un espace de vie accueillant, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables et d'une salle de bains.

Sa configuration traversante Est–Ouest lui assure une lumière naturelle généreuse à toute heure de la journée. Les deux balcons filants, accessibles depuis les pièces principales, prolongent élégamment les espaces intérieurs et offrent des ambiances différentes selon l'exposition.

Une cave spacieuse vient compléter ce bien.
Un garage fermé, situé au sein d'une cour sécurisée, est proposé en option.

Chauffage collectif au gaz.

Tout est compris dans les charges (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs)
Résidence calme, entretenue avec soin.

Un appartement raffiné, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, paisible et proche des commodités, sans compromis sur le confort.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS