Appartement 3 pièces traversant avec balcons très proche gare

À seulement 7 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement lumineux et traversant Est–Ouest situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue.

Il se compose d'un séjour avec accès balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains.

L'appartement dispose de deux balcons, dont un accessible depuis le séjour et un second balcon côté cuisine et chambre, exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.

Partiellement rénové en 2018, le bien offre un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée, avec un beau potentiel pour être personnalisé selon vos envies.

Une cave spacieuse complète le bien. Un garage fermé situé dans une cour sécurisée est proposé en option.

Le chauffage est collectif au gaz et les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, tout à pied.

Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS