Venez découvrir ce T2 de 52.44 m² situé au dernier étage et offrant une vue panoramique sur Thonon.
Vous apprécierez ses volumes et sa situation privilégiée.
Entrée avec placards, salon, cuisine indépendante, chambre, salle de bains et WC indépendant.
Grand balcon de 12m².
Un grand garage et une cave complètent ce bien.

PRIX :
Prix du bien : 195 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 52.44 m²


IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots :151
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :51
Lots d'habitation :47
Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours
Le montant de la quote-part est de : 2028 €/an (eau froide; eau chaude et chauffage inclus)

DPE
Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025
Classe énergie : E
Consommation énergétique (énergie primaire) : 276 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 254 kWh/m²/an
Classe climat : E
Emission de gaz à effet de serre : 55 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1590 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.


GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lien barème : rive-immobilier.com

Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338