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Appartement à vendre Thonon-les-Bains

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Descriptif du bien

Frison Immobilier présente à la vente : un appartement T4 à Thonon-les-Bains

À quelques minutes du centre de Thonon-les-Bains, tout en bénéficiant d'un accès rapide au contournement sans en subir les nuisances, cet appartement est une belle opportunité pour un investissement serein ou un futur projet personnel.
Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce bien profite d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les arbres.
Actuellement loué en meublé, ce logement offre un rendement immédiat pour les investisseurs. Le bail en cours permet toutefois de récupérer le logement à l'échéance du printemps 2026, ce qui laisse la porte ouverte à une occupation future. Une opportunité idéale pour qui cherche à anticiper un projet à moyen terme.

Résumé du bien :
Appartement T4 de 71,86 m²
2ème et dernier étage sans ascenseur
4 pièces : séjour, cuisine ouverte et équipée, 3 chambres
Salle de bains + WC séparés
2 places de stationnement extérieures
Terrasse de 6m²
Chauffage et chauffe-eau électriques individuels
Ouvertures PVC double vitrage
Exposition Sud-Ouest
Vue dégagée sur la verdure
DPE : D / GES : B
Charges mensuelles : 193,98 €
Bail meublé en cours, libérable au printemps 2026
? Plus d'informations et autres biens disponibles sur www.frison.immo
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2038-FRISONIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74200
Ville Thonon-les-Bains
Quartier Champignol
Mise en ligne 04/08/25 04:36
Mise à jour 04/08/25 04:36

A propos du prix

Prix 259 000 €
Prix m2 3 605 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 71.86 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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