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Appartement à vendre Thonon-les-Bains

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Descriptif du bien

T3 rénové avec vue verdoyante – 82 m² de confort et de lumière
Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 82,37 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une jolie résidence bien entretenue. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur la verdure et son exposition sud-ouest, qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 31 m², parfait pour recevoir, de deux chambres confortables, dont une avec un beau dressing d'environ 4 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains moderne, et de WC indépendants, tous deux équipés d'un chauffage au sol réglable pour un confort optimal.
Un atout supplémentaire : le couloir dispose de beaux volumes de rangement intégrés, idéals pour organiser vêtements, linge de maison ou équipements du quotidien.
Les menuiseries bois/PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. La belle hauteur sous plafond apporte une vraie sensation d'espace et d'élégance.

Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon/terrasse d'environ 7 m², ainsi que d'espaces verts communs pour savourer les beaux jours. Un stationnement privatif sécurisé en sous-sol est inclus, ainsi que des places extérieures disponibles.

Les parties communes sont en excellent état, et l'appartement, rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, est prêt à vous accueillir sans travaux. Le chauffage individuel avec thermostat d'ambiance permet une gestion simple et efficace de la température.
Un cadre de vie pratique et agréable
Situé dans un environnement calme, vous êtes à seulement 5 minutes en voiture d'une école maternelle, d'une école élémentaire, d'un arrêt de bus et de plusieurs restaurants. Crèches, collèges, supermarchés, professionnels de santé et espaces verts sont également tout proches.
Souhaitez-vous vivre dans un lieu paisible, lumineux et rénové avec soin ? Ce bien est fait pour vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 197 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 365 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1271.00 et 1721.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Nicolas Bobenrieth
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953139375.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA7012-PARISEL74
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74200
Ville Thonon-les-Bains
Quartier Comédie
Mise en ligne 23/07/25 03:08
Mise à jour 23/07/25 03:08

A propos du prix

Prix 329 000 €
Prix m2 3 995 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 82.37 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble 1970-1980
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 12 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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