THONON EST – Proximité écoles et collège, commerces, axes routiers.

Au calme, nous vous proposons cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables, édifiée sur un beau terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1450 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement !

Les + :
- Cuisine ouverte sur un salon lumineux avec cheminée
- 3 chambres agréables avec rangements
- Salle de bains + WC indépendant
- Sous-sol total aménagé avec buanderie, atelier, cuisine, bureau/chambre d'amis et garage
- Large balcon filant donnant sur une terrasse de 20 m² avec pergola, idéale pour vos soirées d'été (possibilité de transformation en véranda afin d'agrandir la pièce de vie)
- Pompe à chaleur et panneaux solaires pour plus d'efficacité énergétique
- Menuiseries récentes
- Carport + garage indépendant

Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un projet avec extension sur le terrain.
Quelques rafraîchissements esthétiques vous permettront de la personnaliser à votre image.
Cette opportunité rare sur Thonon-les-Bains n'attend que vous.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Caroline CONSTANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 269 618 THONON-LES-BAINS