L'Agence Rive Gauche vous propose dans l'hyper centre de Thonon-les-Bains, à l'abri des regards et des nuisances sonores, cet appartement T4 traversant de 82,29m2 carrez entièrement rénové dans une ambiance cocooning idéal pour résidence principale mais également pour les investisseurs en location longue durée et Airbnb.

Il se compose d'une belle pièce de vie offrant une cuisine sous véranda entièrement équipée avec plan de travail en Dekton donnant accès à la terrasse située face à la basilique, cet espace est ouvert sur le séjour très joliment décoré offrant une ambiance chaleureuse et confortable. L'espace nuit quant à lui se compose de 3 chambres équipées de placards / dressing, d'une salle d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne, d'un wc séparé avec point d'eau et espace buanderie. Une cave de 9,74m2 en sous-sol vient compléter ce bien.
Pour finir vous aurez la possibilité de reprendre un bail de location de garage fermé (130euros/mois) et un abonnement au parking sous terrain du Belvédère (60 euros/mois).

A visiter sans tarder !!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2552.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.