Idéalement situé en plein centre-ville, magnifique T2 de 51.65m², comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, WC.

Une cave vient compléter ce bien.

Bail en cours. Congé donné au locataire pour le 15/08/2027.

PRIX :
Prix du bien : 158000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 51.65 m²


IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots :189
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :67
Lots d'habitation :67
Bien soumis au statut de la copropriété : procédure en cours (impayés de charges)
Le montant de la quote-part est de : 2159 €/an (eau froide; eau chaude et chauffage inclus)

DPE
Date de réalisation du diagnostic :23/09/2024
Classe énergie :D
Consommation énergétique (énergie primaire) : 198kWh/m²/an
Consommation énergie finale :180 kWh/m²/an
Classe climat :D
Emission de gaz à effet de serre : 39 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.


GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lien barème : rive-immobilier.com

Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 189 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 159 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338