Situé à moins d'une heure de Paris, à quelques minutes de Thoiry, le charmant village rural de Hargeville allie tranquillité et accessibilité et offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour celles et ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités.

Découvrez cette maison de charme édifiée fin du XIXème, ancien corps de ferme en L, rénovée tout en conservant ce qui participe à son authenticité : tomettes, poutres, pierres, cheminée majestueuse... Et son annexe, en pierres apparentes, complément idéal pour un ado, des amis ou une profession libérale ou tout simplement à louer !

Cette propriété se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- grande cuisine aménagée et équipée ouverte,
- salle à manger de plus de 20 m2 avec cheminée-insert,
- vaste séjour cathédrale de plus de 40 m2 avec sa majestueuse cheminée, donnant accès à l'espace extérieur et sa mezzanine pouvant faire office de bureau,
- wc.

À l'étage :
- palier,
- chambre parentale avec dressing, douche à l'italienne et wc,
- une deuxième chambre,
- salle de bains avec baignoire d'angle.

Au niveau combles :
- palier/espace bureau avec Velux (12 m2 au sol),
- chambre avec Velux (15 m2 au sol)
- wc.

Annexe indépendante en pierre (à rénover) :
- séjour (17 m2 env.) au rez-de-chaussée,
- chambre, salle d'eau et wc à l'étage.

Terrain arboré et clos 1000 m2 env.
Terrasse pavée 60 m2 env. sud/ouest.
Murs pierres apparentes.
Tuiles plates du pays.
Bar-cuisine d'été sur la terrasse, avec barbecue en dur.
Jacuzzi.
Menuiseries PVC, double vitrage.
Tout à l'égout.
Fibre optique.
Espace parking.
Chauffage central et ECS : gaz.
Taxe foncière : 1700 €.

Accès A13 à 15 minutes,
Gares de Mantes et Houdan pour la capitale,
Transports scolaires pour collège et lycée.

Voilà un ensemble de caractère à fort potentiel, qui offre une opportunité rare à celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre préservé sans renoncer aux avantages de la vie moderne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Michel GAUDILLERE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 44993041100045 VERSAILLES
RCP Assurup N° RCP22122267210