EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY

Située en plein centre de THOIRY, très belle maison traditionnelle de type 6 d'une surface habitable de 179 m² (210 m² utiles) implantée sur une parcelle de 721 m².

Développée sur trois niveaux, elle comprend:

Au REZ-DE-CHAUSSEE: entrée, spacieux et lumineux séjour avec cheminée, cuisine avec accès terrasse, deux chambres avec placard, salle de bains, et un WC.

Au PREMIER ETAGE: pallier, deux chambres et une salle de bains avec WC. Des combles peuvent être aménagés afin d'agrandir les chambres ou d'être utilisés pour rangement.

Au SOUS-SOL: la partie habitable comprend un studio à rénover composé d'une entrée, cuisine, chambre/séjour et salle de bains avec WC. Idéal pour générer un revenu locatif.

En annexes: garage double (en enfilade), chaufferie/buanderie, atelier et plusieurs caves, totalisant une surface de 91 m².

Construction de qualité en bon état général. Travaux à prévoir.

Commerces, transports TPG et commodités à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5108.00 € et 6912.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.