MAISON INDIVIDUELLE T7 – 139 M² HABITABLES – 267 M² UTILES – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE 940 M² – GARAGE DOUBLE – THOIRY SECTEUR ALLEMOGNE 01710

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Mélanie GUEYFFIER, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle T7 entièrement rénovée, située dans le secteur recherché d'Allemogne à Thoiry, dans un environnement résidentiel agréable à proximité immédiate de la frontière suisse.
Construite en 1979 puis agrandie en 2008 avec une rehausse complète de la maison, cette propriété développe 139 m² habitables ainsi que 267 m² de surface utile, implantée sur une belle parcelle de 940 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, d'un WC indépendant, d'un sous-sol complet comprenant un garage double, une buanderie/chaufferie, une cave, ainsi que d'une terrasse et d'un vaste jardin.

Aménagement intérieur :
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dégagement desservant harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour traversant de plus de 32 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois, tout en offrant un accès direct au jardin et aux extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial pensé pour le confort du quotidien.
Ce niveau propose également trois chambres, dont deux disposent chacune d'un accès direct vers l'extérieur ainsi que de placards intégrés, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter ce niveau.
À l'étage, la maison dévoile deux grandes chambres particulièrement confortables, offrant de très belles surfaces et des volumes appréciables. Une salle de bains comprenant baignoire, douche, double vasque et WC complète cet étage.
Le sous-sol complet apporte un confort particulièrement appréciable avec un vaste garage double en longueur électrifié avec porte motorisée, une grande buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave offrant de nombreux espaces de rangement.

Aménagement extérieur :
La propriété bénéficie d'une belle parcelle de 940 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant dans le secteur recherché d'Allemogne à Thoiry.
Le jardin permet de profiter d'un magnifique ensoleillement tout au long de la journée dans un environnement résidentiel calme et agréable. Une terrasse vient prolonger naturellement les espaces de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cour pavée située à l'avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément du garage double. Les extérieurs ont bénéficié d'un entretien important en 2026 avec notamment l'entretien des haies et des arbres, le nettoyage de la toiture ainsi que le remplacement complet des gouttières par des éléments en zinc.

Prestations et équipements :
La maison bénéficie d'une construction en béton banché avec isolation générale de qualité. Les murs extérieurs, les planchers bas ainsi que l...