NOUVEAUTE ECLUSIVE PIETRAPOLIS

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À THOIRY – 2 MAISONS VENDUES ENSEMBLE

Situé dans un secteur résidentiel calme et prisé de Thoiry, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons individuelles implantées sur une parcelle totale de 1 049 m². Ce bien offre de multiples possibilités : projet familial, investissement locatif ou opération patrimoniale.

Maison 1 – Construite en 1963 (parcelle de 691 m²)

Environ75 m² habitables + sous-sol complet pour un total de 140 m²

Salon/séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain, WC, 2 chambres, combles

Grand garage double, buanderie, cave

Belle terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, agréable jardin

Travaux de rénovation à prévoir (chauffage, isolation, électricité et réaménagement intérieur diag G)

Maison 2 – Construite en 2004 (parcelle de 358 m²)

Environ 80 m² habitables répartis sur 2niveaux, plus sous sol pour un total de 140 m²

Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau et WC attenants, cellier, salle d'eau supplémentaire avec toilette.

A l'étage, un bel espace chambre et bureau

Sous-sol semi-enterré comprenant une pièce indépendante (actuel jacuzzi), buanderie et cave

Très bonne isolation, chauffage électrique individuel

Terrasse avec vue imprenable, environnement paisible et sans vis-à-vis

Atouts du bien

- Environnement calme et lumineux
- Vue panoramique et exposition Sud
- 4 stationnements extérieurs + 2 intérieurs
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Fort potentiel d'aménagement et de valorisation

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathieu Perillat-Merceroz (Pietrapolis Ornex) au 06 62 44 67 15 ou par e-mail à m.perillat-merceroz@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Mathieu Perillat-Merceroz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522292713