EXCLUSIVITE CABINET LANDECY

Située à THOIRY, proche de la frontière et des transports, belle maison d'architecte de type 6 d'une surface habitable de 193 m² avec sous-sol complet, implantée sur une magnifique parcelle d'une surface de 1468 m².

La partie habitable de cette construction de qualité se développe sur deux niveaux comme suit:

REZ-DE-CHAUSSEE: entrée avec placard, cuisine avec accès terrasse, grand séjour traversant avec plafond cathédrale et accès jardin, salle de douche, WC et buanderie.

ETAGE: trois chambres spacieuses (entre 16 et 17 m²) dont une avec balcon, une salle de bain avec douche, WC et mezzanine avec vide sur séjour et balcon offrant une superbe vue sur les montagnes, Une importante surface de combles peut être aménagée.

Ce bien possède un sous-sol complet d'une surface totale de 104 m² comprenant: double garage, chaufferie, atelier, cave, espaces de rangement et un vide sanitaire.

Chauffage au gaz de ville par plancher chauffant au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage.

A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 158 m² et de deux espaces de jardin arborés, sans vis-à-vis et parfaitement entretenus.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2024.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.