À deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et ensoleillé, découvrez cette villa d'architecte de 2018 au design raffiné. Pensée pour conjuguer confort moderne et respect de l'environnement, elle offre toutes les qualités d'une maison passive : luminosité naturelle, isolation performante et faible consommation énergétique.

? Les atouts de la propriété
130 m² habitables, agencement optimal
4 chambres à l'étage + possibilité d'une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée
Un jardin de 475 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis
De larges baies vitrées inondant les pièces de lumière tout en préservant l'intimité
Un grand garage attenant et fonctionnel, laissant place à de multiples usages
Une maison pensée pour la vie de famille grâce à son ambiance chaleureuse et cocooning, la qualité des matériaux, la proximité immédiate des commerces, écoles et services en font un lieu de vie aussi pratique que convivial. Vous bénéficiez du calme d'un quartier résidentiel tout en profitant de la vie citadine à pied.
? Un bien rare sur le marché, qui allie esthétique, confort et durabilité.

Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 525.49 €. Date de réalisation du DPE : 04-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND
Carte T CPI74012023000000063
RCP 62795091.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580