En exclusivité, situé au troisième étage d'une petite copropriété dans le coeur historique de Thônes, ce T3 lumineux de 94.52m² habitable et 78.2 loi carrez vous séduira par ses volumes généreux. Vous profiterez d'un séjour de plus de 44 m² avec un coin cuisine ouvert.

A cet étage, une salle de douche et un WC séparés viennent compléter le bien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 10m² et 12m² avec rangements.

En annexe, une cave pour ainsi créer du rangement supplémentaire.

Avec toutes les commodités à proximité, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% soit 326400€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 400 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1268.00 et 1716.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND
Carte T CPI74012023000000063
RCP 62795091.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580