A Mardore, commune de THIZY LES BOURGS, à vendre maison à rénover avec dépendances et jardin.
L'ensemble immobilier comprend:
Une maison d'une surface habitable environ 123m² composée d'un hall d'entrée, une cuisine, un séjour et un cellier communicant avec une seconde habitation pour le rez-de-chaussée; une grande pièce aménageable en bureau ou dressing, trois chambres et une salle d'eau/Wc pour l'étage.
Sous les combles, une surface supplémentaire est potentiellement aménageable.
Une belle cave voutée en sous-sol.
Une seconde maison attenante d'une surface environ 58m² sur deux niveaux.
Une maisonnette en pierre (ancien four à pain)
Un grand atelier d'environ 173m² avec une mezzanine et un espace pouvant accueillir un véhicule.
Deux garages indépendants.

Des travaux sont à prévoir: isolation, électricité, fenêtres, assainissement...

? Caractéristiques principales :
? Superficie : environ 123m² habitables + 58m² à rénover entièrement
? Classement énergétique : F
? Huisseries: double vitrage ancien et survitrage, fenêtres en chêne
? Extérieur : terrasse, jardin clos, verger, mare? Nombre de chambres : 3
? Beaucoup de potentiel, vous pouvez laisser libre cours à vos projets pour faire de cette habitation un lieu de vie agréable
? Les dépendances et les garages peuvent se révéler un atout indispensable pour un artisan ou une activité secondaire (peinture, stockage, etc...)
? École primaire au village et transports scolaires en bas du chemin.
? Vue sur la campagne - Hameau très calme.

? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.61 et 4.94 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)