A THIZY LES BOURGS, venez découvrir une charmante maison de ville avec ses dépendances et son jardin.

Située dans un quartier calme de Bourg de Thizy, d'une surface habitable environ 111m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC.
A l'étage, trois chambres et une salle de bains / WC.
Le sous-sol (environ 52m²) comprend la chaufferie et la buanderie et donne accès à une cour intérieure entièrement pavée.
Les combles d'environ 57m², en parfait état, bénéficient d'une belle hauteur et peuvent être aménagés en lieu de vie (chambre, bureau, salle de jeu, etc...).
Une révision de la toiture a été effectuée ce début d'année 2025.
Un garage, un abri de jardin, un préau, un atelier et un ancien lavoir complètent ce bien sur une surface totale de 458m².

Vidéo YouTube : https://youtu.be/8xMQgCuiQYw

Les atouts de ce bien:
* Possibilité sur le rez-de-chaussée d'enlever les cloisons afin de créer une grande pièce de vie très lumineuse (logement traversant)
* Proximité des commerces- Quartier calme
* L'atelier d'environ 60m² pouvant convenir à une activité créative de loisirs (peinture, bricolage etc...)
* Les combles aménageables
* 10 minutes d'Amplepuis et de sa gare SNCF (ligne Lyon/Roanne)

Des aides à la rénovation énergétique globale avec un parcours accompagné peuvent vous être proposés sur ce bien.

Votre contact pour ce bien: Nathalie LAFAURIE au 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr

Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)