? À vendre – Ancienne maison de garde-voie SNCF à Thiezac (Cantal)
? Située en pleine nature, pour les amoureux de tranquillité

Découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 54,85 m², élevée sur deux niveaux, nichée dans un écrin de verdure à Thiac, un hameau préservé au coeur du Cantal.
? Descriptif du bien :
Ancienne maison de voie SNCF pleine d'authenticité
Environ 54,85 m² habitables.
entrée sur venda, une cuisine aménagée, un salon.
1er étage : palier, salle d'eau-wc et une chambre.
une cave.
Terrain de 700 m² attenant, idéal pour un potager, des animaux ou tout simplement profiter de la nature
Toiture et charpente en très bon état
Travaux de rafraîchissement et de second oeuvre à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu
Chauffage par insert bois et convecteurs électriques
Maison très isolée, parfaite pour un projet de résidence secondaire, de gîte ou de vie en autonomie
? Le cadre :
Un environnement calme et bucolique, idéal pour les amoureux de nature, de randonnée, ou de ressourcement. Aucun vis-à-vis, tranquillité assurée.

? À savoir :
Non mitoyenne
Accès par cul de sac.
Eau et électricité raccordées
Assainissement individuel à prévoir ou à vérifier
? Une opportunité rare pour les passionnés de nature et de patrimoine ferroviaire. Un lieu idéal pour se reconnecter à l'essentiel !

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET
Agent commercial (Entreprise individuelle)