Idéalement située dans un quartier résidentiel à quelques minutes à pieds du centre de Thiviers, sa gare et toutes ses commodités, vaste maison entièrement construite en pierre de 210 m² habitables ( avec sous-sol en parti aménagé de 100 m² et 4 combles isolés de 9 m² chacun au sol + grenier) sur parcelle de 1108 m².

Nombreux avantages : localisation, jardin sans vis-à-vis, qualité de construction, toiture en très bon état, excellent état d'entretien, volumes, cachet, luminosité, chauffage central gaz avec chaudière à condensation de moins de 10 ans, insert dans l'espace salon-séjour, climatisation réversible dans la véranda et dans l'entrée, double vitrage, volets roulants électriques, 5 chambres (possibilité de 6 chambres), véranda, terrasse, sous-sol en parti aménagé, double garage électrique, double portail électrique, abris de jardin, tout à l'égout, adoucisseur d'eau...

Maison composée au rez-de-jardin, sur 100 m² en parti aménagés : d'une pièce de 13 m², d'un WC de 1.5 m², d'un espace cuisine-chaufferie de 15 m² ouvert sur terrasse couverte de 23 m², d'une pièce/salon de 15 m², de deux garages de part et d'autre de la maison de 35 m² et 20 m² (avec portails électriques).

Au 1er étage : une grande entrée de 6 m², un WC de 1.7 m² avec lavabo, un espace salon-séjour-bureau de 35 m², une cuisine récente de 12 m², une grande véranda de 23 m², un couloir de 4.5 m², un chambre de 14 m² sur terrasse extérieure, un chambre de 13 m² avec placard, une salle d'eau de 5.5 m² avec douche et meuble double-vasque.

Au 2nd étage : un palier de 6 m², une chambre de 17 m² (avec accès à deux combles isolées de 9 m² et 9 m²), une chambre de 17 m² placards inclus (avec accès à 9 m² de combles isolées), une chambre de 11.5 m², une salle d'eau de 3.5 m² avec douche et WC.ouche et WC.

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804