PERIGORD VERT, très proche du centre ville de THIVIERS accessible à pied,
Maison de 3 chambres de 113 m² habitables sur sous-sol avec garage et jardin.

Nombreux avantages : emplacement, éléments de structure en très bon état, volumes, sous-sol complet, terrain, double vitrage, chauffage électrique...

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …

- Au coeur d'un quartier résidentiel recherché à Thiviers,
- A proximité de toutes les commodités
- Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins,
- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,
- Supermarchés accessibles à pied,
- Nombreux Complexes sportifs,
- Centre-ville calme et environnement familial,
- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux,
- Axes de transport, nationale 21 et gare.

... ainsi que sa configuration :

- Au rez de chaussée : une belle entrée avec rangement, un séjour avec cheminée et un coin salon, une cuisine aménagée, une chambre avec parquet au sol, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, un WC indépendant.

- A l'étage: deux chambres sous combles avec une salle d'eau et WC, deux greniers

- Au rez-de-jardin : un grand garage avec porte motorisée, un coin atelier, cave, cuisine d'été avec terrasse et accès au jardin.

- Parcelle de 800 m² clôturée avec chemin pavé pour accéder au garage

- Tout à l'égout non conforme (devis disponible)

- Taxe foncière de 1600 euros.

Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340