1185 Route des Noyers, Thiviers : vaste maison de 230 m² habitables (+ garage/cave à vins/local piscine de 90 m²) sur 4802 m² de terrain arboré avec terrasse de 90 m² et vue panoramique.

Nombreux avantages : emplacement, terrain arboré avec forage, vaste terrasse et balcon avec vue panoramique, qualité de construction avec plancher hourdis, tableau électrique neuf volumes, 6 chambres, logement indépendant supplémentaire au rez-de-jardin, pompe à chaleur neuve, piscine creusée à réhabiliter…

Maison composée en rez-de-jardin d'un grand garage de 90 m² avec espace cave à vins prolongé d'un local piscine de / d'un logement indépendant de 65 m² avec vaste pièce de vie lumineuse, cuisine et salle d'eau avec WC. Espace donnant sur une terrasse de 90 m² avec vue panoramique sur la campagne environnante.

En rez-de-chaussée, maison composée d'une terrasse couverte à l'entrée / d'un hall d'entrée de 13 m² / d'un grand salon-séjour de 45 m² / d'un couloir de 3.5 m² / de deux chambres de 12 m² / d'une salle de bains de 5.5 m² / d'un WC séparé de 1.5 m² / balcon de 20 m².

A l'étage : 13 m² de dégagements / quatre chambres de 20 m², 13 m², 12 m² et 9 m² / un salle d'eau de 6 m² / un WC séparé de 1.8 m².

Assainissement individuel non conforme / double vitrage pvc au rez-de-jardin et simple vitrage bois à l'étage.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804