Idéalement située à Thiviers et proches de toutes les commodités (supermarché, commerces de proximité, professionnels de santé, gare, établissements scolaires, complexes sportifs, cinéma…), belle maison de charme de 130 m² (+ 70 m² de rez-de-jardin) aux nombreux avantages : localisation, cachet, vastes volumes, luminosité, terrasse bois neuve de 21 m² avec vue panoramique, possibilité de vie de plain-pied, 5 chambres, sous-sol complet, isolation, double vitrage, chauffage pompe à chaleur haut de gamme, toiture en bon état, jardin clos et arboré, tout à l'égout… cette maison est ainsi composée :


En rez-de-chaussée : un bel espace couloir/hall d'entrée de 8 m² avec placards / un vaste espace salon-séjour très lumineux de 30 m² avec parquet au sol et accès terrasse bois 21 m² neuve avec vue panoramique sur le parc et le château de Thiviers / une cuisine aménagée de 10.5 m² / une chambre de 10.5 m² / une salle d'eau carrelée de 4 m² avec douche et vasque / un WC séparé de 1.5 m² / un bel escalier bois nous mène à l'étage :

Au 1er étage : un hall de 3.5 m² dessert 4 belles chambres de 11 m², 11 m², 10 m² et 10 m² (dont une avec une magnifique vue panoramique) / un couloir de 4 m² / une salle d'eau de 2.6 m² avec douche, vasque et WC / deux greniers aménageables isolés de 8,5 m² chacun.

Au rez-de-jardin : un grand espace de 70 m² isolé avec garage, cave, et buanderie / espace donnant sur l'extérieur.

Concernant l'extérieur : beau terrain d 450 m² clos et arboré avec jardin à l'avant et à l'arrière (avec accès privatif au parc de Thiviers).

Taxe foncière : 1303 euros.


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Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355