Idéalement située à Thiviers et proches de toutes les commodités (supermarché, commerces de proximité, professionnels de santé, gare, établissements scolaires, complexes sportifs, cinéma…), belle maison de plain pied de 132 m² aux nombreux avantages : localisation, vastes volumes, luminosité, terrasse, 5 chambres, double vitrage, chauffage bois et éléctrique, toiture en bon état, jardin clos et arboré, assainissement conforme… cette maison est ainsi composée :

- En rez-de-chaussée : un bel espace hall d'entrée, salon-séjour très lumineux de 32 m² avec accès terrasse / une cuisine aménagée de 12 m² / une chambre de 13 m² avec un coin douche et vasque / une seconde chambre de 11 m² avec rangement communiquant avec une salle d'eau avec douche, lavabo et wc/ une troisième chambre de 12m² avec rangement / une quatrième chambre de 13 m² avec une salle de bain avec baignoire, double vasque / une cinquième chambre ou un bureau de 10 m² avec rangement également/ une buanderie.

- Concernant l'extérieur : un beau terrain de 1800 m² clos et arboré avec jardin à l'avant et à l'arrière, cabanon de jardin en bois avec dalle béton / Carport de 40 m² (deux véhicules)

- Taxe foncière : 1400 euros.

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Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340