Un cadre idéal à seulement 10 minutes à pied du centre-ville

Cette maison de 86 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille, un couple ou une première acquisition. Son agencement optimisé et son sous-sol complet en font un bien rare sur le secteur.

Atouts majeurs
•3 chambres spacieuses et lumineuses
•Séjour agréable et baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille
•Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi
•Sous-sol complet : garage, cellier, buanderie et espaces de rangement
•Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours
•Rénovation intérieure récente, aucun gros travaux à prévoir
•Façade à rafraîchir, laissant place à une personnalisation selon vos envies

Un emplacement recherché

Située à quelques minutes à pied du centre de Thionville, cette maison bénéficie de toutes les commodités accessibles rapidement : commerces, écoles, transports et axes autoroutiers vers le Luxembourg.

Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer !

Caractéristiques supplémentaires
•Surface habitable : 86 m²
•Terrain : 305 m²
•Sous-sol avec garage et multiples espaces de stockage
•Chauffage au sol et radiateurs
•Taxe foncière : 1 400 €


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Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1651.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lizo Immobilier : Benjamin Lepers
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791291511