Maison de caractère rénovée – Quartier recherché de Thionville. Au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Thionville, cette belle maison bourgeoise d'environ 240 m², entièrement rénovée en 2022, allie avec finesse le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Parquets, volumes généreux, lumière naturelle et prestations soignées : l'ensemble dégage une vraie élégance, sans ostentation.Construite sur un terrain arboré de plus de 14 ares, la propriété se déploie sur trois niveaux bien organisés, pensés pour une vie de famille agréable et fonctionnelle.Au rez-de-chaussée surélevé :Une entrée accueillante dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière, une pièce polyvalente (salle de jeux, bureau ou bibliothèque), une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à une grande terrasse de 40 m², idéale pour les repas en extérieur. Un WC invité complète ce niveau.À l'étage :Une suite parentale avec grand dressing, deux chambres confortables et une salle de bains dédiée aux enfants composent un espace nuit chaleureux et pratique.Dans les combles aménagés :Une seconde suite avec salle de bains, une chambre supplémentaire et une grande pièce ouverte à aménager selon vos besoins (salle de jeux, espace télétravail, chambres supplémentaires...).En rez-de-jardin :Un sous-sol complet d'environ 100 m² avec deux garages, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.Côté extérieur :Le jardin, grand et joliment arboré, offre une belle intimité. Une piscine existante est à rénover, pour profiter pleinement des beaux jours.Les + techniques :Double vitrage PVC, deux chaudières, façade refaite. Aucun travaux à prévoirUne maison pleine de cachet, pensée pour le quotidien d'une famille, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des axes vers le Luxembourg. Une belle opportunité dans un cadre de vie recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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