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Thionville – Demeure bourgeoise rénovée avec parc arboré et

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Descriptif du bien

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Thionville, cette élégante maison bourgeoise d'environ 240 m² a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux nobles et un goût sûr, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Édifiée sur un terrain exceptionnel de plus de 14 ares, la propriété offre des volumes généreux et une distribution fluide sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée surélevé, une vaste entrée dessert un grand salon-séjour lumineux, une salle de jeux, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à une terrasse de 40 m², ainsi qu'un WC invité.
À l'étage, une suite parentale avec grand dressing, deux chambres, et une salle de bains dédiée aux enfants composent l'espace nuit familial.
Les combles, mansardés mais offrant une belle hauteur sous plafond, accueillent une seconde suite avec salle de bains, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une grande pièce pouvant être scindée pour créer deux chambres ou un espace bureau.

En rez-de-jardin, un sous-sol complet d'environ 100 m² abrite deux garages, une buanderie, et plusieurs espaces de stockage.

Le parc arboré entoure une piscine existante à rénover, pour laquelle un devis pourra être fourni. L'ensemble garantit une qualité de vie rare, à proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires et des axes autoroutiers vers le Luxembourg.

Prestations techniques : double vitrage PVC, deux chaudières, façade refaite, aucun travaux à prévoir.

Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'espace, de standing et de tranquillité aux portes du Luxembourg.

Visite virtuelle Matterport disponible sur demande.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 250512_AB-HERBETH
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 57100
Ville Thionville
Quartier Centre
Mise en ligne 07/06/25 04:41
Mise à jour 07/06/25 04:41
A Proximité THIONVILLE

A propos du prix

Prix 890 000 €
Prix m2 3 709 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 240 m2
Surface du terrain 1425 m2
Pièces: 10
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 3
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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