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Lukas Nidercorn BRING'S IMMOBILIER vous propose à Thionville dans le quartier prisé de Guentrange, au crève-coeur ce magnifique appartement d'une superficie de 63,10m2 au rez-de-chaussée avec entrée individuelle.

Il est composé comme suit :
- Une entée de 4,60m2
- Un séjour de 16,30m2
- Une cuisine équipée de 11,18m2
- Un dégagement de 2,35m2
- Une première chambre de 13,10m2
- Une salle de bains 3,70m2
- Une seconde chambre de 11,87m2

En annexe :
- Une remise située à l'arrière de l'immeuble pour du stockage

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Appartement entièrement rénové
- Chaudière au gaz viessmann à condensation de juin 2024
- Conclusion diagnostique gaz : l'installation ne comporte aucune anomalie
- Installation électrique refaite et celle-ci ne comporte aucune anomalie
- Entrée individuelle
- Fenêtres double vitrage PVC
- Taxe foncière 919€



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Lukas NIDERCORN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979777786
RCP ACI26638