*** Thionville***

Votre conseillère en immobilier, CARLIER Laura, de l'agence GALLYS vous présente, à la vente en exclusivité, cet appartement de type T3, d'une superficie de 55m² carrez et 83,37m² au sol, au 4ème étage d'une petite copropriété bien tenue, idéalement situé à Thionville, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces de proximité, zone commerciale, maison de santé, hôpital, arrêt de bus et de la gare de Thionville.)

*** Distribution***

- Entrée
- Salle de bains
- WC indépendant
- Espace de vie : cuisine / salle à manger
- 2 chambres
- 1 salon
- 1 Cave

***Informations techniques***

- Menuiseries PVC double-vitrage
- Ballon d'eau chaude électrique (récent)
- Copropriété de 10 lots dont 4 lots d'habitation
- Tableau électrique + radiateur neuf
- DPE : F
- A rafraîchir
- Charges mensuelles : 57,30€
- Taxe foncière : 599, 65€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARLIER Laura, conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 880 064 738.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Laura CARLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 064 738