? À Vendre – Maison Ancienne Pleine de Charme à Thil (54880)
Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette belle maison ancienne, construite en 1905, idéalement située au coeur de Thil. Un lieu chargé d'histoire, où chaque pièce semble raconter un fragment du passé, tout en offrant un cadre de vie chaleureux et familial.
Sur trois niveaux et environ 111 m² habitables, cette maison à l'esprit cocooning vous accueille avec :
Un séjour de 19 m², baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse de 25 m², à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur le viaduc et la ville.
Une cuisine partiellement équipée, déjà fonctionnelle pour une installation rapide.
Quatre grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille.
Une salle d'eau, deux WC indépendants pour plus de confort, dont un avec broyeur.
Une cave de 19,2 m², idéale pour le stockage ou pour créer un espace atelier.
Un garage de 17 m² complètent les prestations.
? Toiture nettoyée et révisée en 2024, pour une tranquillité d'esprit. Maison habitable immédiatement suite à des travaux de rafraichissement.

? Localisation idéale :
À seulement 5 minutes à pied : arrêts de bus, commerces : pharmacie, La Poste.À 5 minutes en voiture : crèches, écoles, collèges, supermarchés, restaurants.À 10 minutes : parcs et jardins pour vos balades en famille.
À 10 minutes du Luxembourg.Plusieurs centres hospitaliers sont également rapidement accessibles.

Une maison à fort potentiel, mêlant charme de l'ancien, emplacement pratique et cadre de vie serein.? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Baptiste CANIAUX au 07 49 80 89 07.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1667.00 et 2255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AMRIMMO : Baptiste CANIAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 884 886
RCP 317062852000