Située sur la commune de Celles-sur-Durolle, proche de toutes commodités, accès autoroute à 3minutes.

Maison de 173 m² habitables entièrement rénovée en 2021, 3 chambres, sur terrain clos de 317m² + 1 garage indépendant d'environ 40m².

Le prix de vente comprends l'intégralité des meubles !

La maison se compose au rez-de-chaussée :
- une belle cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme ouverte sur une pièce de vie lumineuse offrant accès à la terrasse.
- un deuxième salon.
- une grande buanderie avec baignoire.
- un toilette indépendant.

A l'étage se trouvent :
- une grande mezzanine lumineuse, faisant office de pièce de vie offrant accès sur le jardin.
Un espace de la mezzanine offre la possibilité d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire.
- trois belles chambres.
- un grand dressing
- une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et toilette.

Au 2ème étage :
- un espace d'environ 40m² très mansardée, faisant office de chambre.

Consommation réelle GAZ + Électricité environ 2200€ en 2025.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW ARVERN, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3214.00 et 4349.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW ARVERN : Brice DA ROCHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822352647