Maison Traditionnelle à Rénover avec Potentiel en bas de Thiers

En exclusivité découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1971, située dans un cadre paisible et ensoleillé.
Avec ses 91,50 m² habitables et son terrain de 516 m², cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Ce bien comprend un salon, salle à manger de près de 30 m², lumineux. La maison, partiellement meublée, comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Une salle d'eau et deux WC indépendants assurent un confort moderne.
Le balcon de 5 m² et le jardin de 400 m² vous invitent à profiter des beaux jours.
Un garage de 40m² complète la maison.

La cuisine aménagée et équipée, indépendante. Chauffage au gaz, les huisseries sont en bois double vitrage.
La vue sur le jardin et la terrasse, ainsi que l'exposition sud-est, en font un lieu de vie agréable et lumineux.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et personnalisé. Les commodités les plus proches incluent plusieurs commerces à quelques minutes en voiture, des écoles à moins de 10 minutes et un centre-ville à 10 minutes. Vous trouverez la sortie 29 de l'autoroute A89 à 5 minutes de voiture.
Classe énergétique F

Vous souhaitez visiter, et acquérir cette maison ???

Fabien COLLONGE
CBF CONSEILS
07/89/59/11/67
f.collonge.cbfconseils@gmail.com

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 61 bd Gustave Flaubert 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Bien non soumis aux statuts de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Fabien Collonge
Agent commercial (Entreprise individuelle)