Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 1989, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 90 m² habitables et son terrain de 900 m². Cette propriété, en excellent état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires dès maintenant.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 27 m² baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures en bois à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres, la salle d'eau et les WC indépendants offrent un confort optimal pour toute la famille.

Profitez d'une terrasse de 20 m² pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin de 750 m² pour des barbecues entre amis ou des jeux avec les enfants. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison dispose également d'une cave de 13 m² et d'un sous-sol.

Le stationnement ne sera plus un problème avec 2 places intérieures et 4 places extérieures. La maison est bien isolée et possède une toiture en fermette, garantissant une excellente performance énergétique.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une vue dégagée et une exposition est-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Les hauteurs sous plafond de 2,48 m ajoutent une touche de grandeur à l'ensemble.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, un collège à 5 min en voiture, des restaurants et des médecins généralistes à 10 min à pied, ainsi qu'un hôpital à 5 min en voiture. Les courses quotidiennes sont facilitées avec plusieurs magasins d'alimentation générale à 15 min à pied. Une crèche est également accessible à 5 min en voiture. Les transports en commun sont bien desservis avec un bus à 10 min à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612.00 € et 2183.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AU16IMMO : Valerie DUBOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 337 626 345 00025