Maison de 80 m² habitables et 100 m² de terrasse, sur trois niveaux

Cette maison date de 1900 et a été rénovée dans les années 70, des travaux sont à prévoir aujourd'hui.
Elle bénéficie d'une vue remarquable sur la Durolle.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- un atelier de 30 m² avec buanderie à l'arrière où vous pourrez vous projeter aisément avec ses deux grandes verrières
Au premier étage, un couloir dessert :
- une salle d'eau avec toilette et fenêtre
- une cuisine de 12 m² et sa porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse
- un salon et salle à manger de 30 m²
- une autre pièce de 16 m² servant à l'époque de chambre, spacieuse et lumineuse, offre un espace de repos paisible
Un bel escalier en chêne amène au deuxième étage :
- des combles de 80 m² pouvant aisément faire deux voir trois belles chambres
Cette maison ancienne, avec ses ouvertures en bois et ses portes à simple vitrage, possède une cave de 12 m², un grenier et un sous-sol, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire
Située dans un cadre agréable avec une vue imprenable sur les montagnes et la Durolle, la maison conviendra parfaitement pour vos moments de détente en famille ou entre amis.


Profitez de la terrasse de 100 m², partiellement abritée, idéale pour les soirées d'été sous les étoiles ou les déjeuners en plein air !


Le stationnement extérieur pour deux véhicules vous assure une tranquillité d'esprit.


La maison est chauffée individuellement, garantissant une température à votre guise tout au long de l'année.


À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces et des transports en commun, accessibles en quelques minutes.

Travaux à prévoir : toiture fibrociment, remplacement fenêtres/portes.
À très vite !

Honoraires inclus de 13.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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