Maison de 80 m² habitables sur 2 niveaux + combles aménageables et 100 m² de jardin/terrasse.
Elle bénéficie d'une belle luminosité avec vue dégagée très agréable et proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun et sentier de promenade accessibles en quelques minutes seulement).

Cette maison date de 1900 et a été rénovée dans les années 70, des travaux sont à prévoir aujourd'hui (électricité, système de chauffage, fenêtres et porte d'entrée, rafraîchissement intérieur...).

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- un atelier de 30 m² avec buanderie et cave

Au premier étage, un palier dessert :
- une cuisine de 12 m² et sa porte-fenêtre qui donne directement sur l'espace extérieur intimiste de 100 m² ! Dont une terrasse abritée.
- un salon et salle à manger de 30 m²
- une salle d'eau avec douche, lavabo, WC et fenêtre
- une autre pièce de 16 m² servant à l'époque de chambre

Un bel escalier en chêne amène au deuxième étage :
- des combles de 80 m² pouvant aisément faire deux voir trois belles chambres.

Cette maison ancienne, avec ses ouvertures en bois et ses portes à simple vitrage, possède une cave de 12 m², un grenier, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.

Un extérieur aussi grand en centre ville, idéale pour les soirées d'été sous les étoiles ou les déjeuners en plein air entre amis ou en famille !

Le stationnement extérieur pour deux véhicules vous assure une tranquillité d'esprit.

La maison est chauffée individuellement, garantissant une température à votre guise tout au long de l'année.

Toiture fibrociment
Chauffage Fioul

2 numéros pour nous contacter : 07 82 85 72 18 ou 06 09 18 31 87

À très vite !

Honoraires inclus de 13.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
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