Sébastien MANHES - TeamFi vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de plus de 170 m², idéalement situé en plein coeur de Saint-Rémy-sur-Durolle. Avec un jardin privatif de 250 m² et une rentabilité attractive supérieure à 10 %, ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs.

Caractéristiques du bien :

? Deux lots indépendants, louables immédiatement
? Revenu locatif potentiel : 1 100 €/mois
? Travaux récents : double vitrage, électricité en partie rénovée
? Chauffage climatisé – Entrée PMR (rez-de-chaussée)

Détail des logements :

? Rez-de-chaussée – Appartement T3 (potentiel : 550 €/mois)

Entrée avec accès PMR

Salon spacieux de 30 m²

Cuisine indépendante

2 chambres

Salle d'eau & WC séparé

Accès direct au jardin


? 1er étage – Appartement T4 (actuellement loué 550 €/mois)

Salon lumineux

Cuisine séparée

3 chambres

Salle de bain & WC séparé


? Total des loyers possibles : 1 100 €/mois
? Rentabilité brute > 10 %

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Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4761.00 et 6441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.