Balsane Pont-Audemer vous présente une maison de 1860 totalement rénovée entre 2016 à 2026, édifiée sur son sous-sol complet dont une partie semi - aménagée nous offrant près de 110m² habitables à 5 minutes de Thiberville.

Au coeur de sa charmante campagne au calme non loin du Bourg de Thiberville ainsi que ses commerces et écoles, cette maison dispose de nombreux atouts pour une vie de famille.

Dès son entrée on découvre une cuisine aménagée et équipée de 2020 dans sa continuité une salle à manger avec insert ainsi que sa partie salon.
Viable de plain-pied le rez-de-chaussée dispose d'une chambre parentale de 16 m² avec une salle de douches neuve et un dressing. Un wc indépendant.

Au premier étage se niche deux chambres ainsi qu'un bureau actuellement utilisé en chambre bébé, on découvre une salle de bains et son wc (neuve). Le couloir de l'étage est agencé sous pente pour nous offrir plusieurs placards de rangements.

En sous-sol on découvre une partie semi - aménagée avec une chambre d'appoint, une salle de douches et wc. Le reste du sol sol est en partie rangements stockage.

Chauffages électriques récents. Volets électriques solaires.
Maison avec une isolation par l'extérieure ainsi qu'une toiture en ardoise réalisée en 2016.

L'extérieur nous offre un terrain de 1520 m², dont 2 terrasses.
Un Garage indépendant de 40 m² bon état intérieur cependant à rafraichir en extérieur.

Maison spacieuse et lumineuse, à découvrir sans plus tarder..

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.
Contactez - moi au 07.87.88.44.17 liliane@balsane.fr, agent indépendant « EI »(sans détention de fond), immatriculé au RSAC de …. Sous le numéro 938 411 899 R.S.A.C Bernay, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.




Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Liliane DELAMARE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 411 899
RCP BPCE