? NOUVEAUTÉ MAISON 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE– THIANT ?
En campagne valenciennoise, sur la commune recherchée de Thiant, venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle de 160 m2 début 1900, entièrement rénovée avec goût tout en conservant le charme de l'ancien, érigée sur une parcelle d'environ 770 m².
Située dans un environnement calme et paisible, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
? Un hall d'entrée
?? Un spacieux salon chaleureux
?? Une salle à manger conviviale
??? Une cuisine équipée récente
? Une vaste salle de bains rénovée
À l'étage :
?? 4 chambres réparties sur deux niveaux
? Un véritable atout : possibilité de créer une magnifique suite parentale grâce à un espace déjà équipé d'un toilette, d'un lave-mains ainsi qu'un dressing, permettant facilement l'aménagement d'une salle de douche attenante à la chambre.
Les extérieurs offrent :
? Un beau jardin
? Un garage de 30 m²
Les + :
? Pompe à chaleur récente
? Double vitrage PVC
? possibilité création parking ou agrandissement du garage.
? Beaux volumes
? Secteur calme et recherché
Prévoir la clôture de séparation du jardin.

Mandat 12853
Prix : 222000 €HAI
Ludivine Vaast 06 52 05 91 21

https://www.dupontimmobilierexpertise.com/vente?nego=545
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Ludivine VAAST ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Valenciennes numéro 533853644 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Ludivine Vaast
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533853644
RCP Allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM13383