Découvrez cette superbe maison individuelle de semi plain-pied 4 chambres
Imaginez-vous dans cette magnifique maison individuelle de 133 m² habitables (150m² au sol), construite en 2017 et offrant un confort moderne et un charme intemporel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour traversant de 36 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée de 3m donnant sur le jardin, la cuisine américaine aménagée et équipée de 15m² ouverte sur le séjour, un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous profiterez également d'une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle avec son accès direct au garage.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses dont une chambre parentale avec dressing, une mezzanine lumineuse ouverte sur l'entrée pouvant faire office de chambre d'amis ou de bureau, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque et un WC indépendant.

La terrasse de 36 m² exposée plein sud vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Le terrain de 500 m² est également piscinable, offrant des possibilités de personnalisation pour créer votre espace de détente idéal.

Cette maison, conforme à la RT 2012, est en excellent état et offre une isolation optimale. La garantie décennale de celle-ci est valable jusque 2027.

Le chauffage au sol au rez-de-chaussée assure un confort thermique toute l'année couplé à un poêle à bois pour les soirées d'hiver au coin du feu. Les finitions, telles que les briques moulées main, la toiture en tuile terre cuite et les menuiseries en aluminium bi-color ajoutent une touche d'élégance à cette propriété.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un médecin généraliste à 5 min à pied, un alimentation générale et un bus à 10 min à pied, ainsi que deux restaurants et un collège à 5 min en voiture. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.



Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Florent FAZIO
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