Tom DUREUX vous présente, dans le charmant village de Theuley (70120), cette maison en pierre, édifiée dans les années 1850, d'une surface habitable de 161 m², édifiée sur un terrain de 2 200 m².

UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRÉSERVÉ

La maison est composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre.
Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, la partie nuit propose trois chambres, ainsi qu'un deuxième WC.

La maison comprend de vastes dépendances qui apportent un réel potentiel d'aménagement. Un grand hangar de 120m2 permet le stationnement d'environ 6 véhicules ou le stockage de matériel, idéal pour une activité artisanale, logistique ou agricole. La grange attenante de 170m2 au niveau supérieur, en bon état, offre de beaux volumes pouvant être exploités selon vos besoins : atelier, salle de réception, extension de l'espace habitable, etc.

LOGEMENTS COMPLEMENTAIRES

Un studio indépendant d'environ 25m2 à rénover représente une belle opportunité pour créer un logement locatif ou familial supplémentaire avec un accès indépendant.

La maison bénéficie d'un système de chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air-air récente, assurant un bon confort thermique toute l'année, et une catégorie energétique satisfaisante : D

Cette maison est l'endroit idéal pour une grande famille, mais pourrait tout à fait répondre à un projet de création de gîtes ou de maison d'hôtes. Elle peut aussi faire office de maison secondaire pour des citadins en quête de calme, d'espace et de proximité avec la nature durant les vacances.
Située en campagne haut-saônoise, la maison bénéficie tout de même d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien situées a Lavoncourt à 3 minutes.
Les commerces, les écoles ainsi que les services médicaux sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. A 25 minutes de Vesoul, 30 minutes de Gray, 45 minutes de Besançon.

Projetez-vous dans cette maison et son terrain, grâce à la visite virtuelle !
Tom vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY : Dirigeant - Tom Dureux
Carte T CPI70032024000000002
RCP GAN multirisque N°1315644582000
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