***Bien rare aux portes de Vannes***

À proximité de Vannes, laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine nichée dans un environnement résidentiel paisible, sans aucun vis-à-vis.
Implantée au coeur d'un jardin paysager exotique, arboré et soigneusement entretenu, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et à la sérénité.

La maison dispose également d'un véritable espace bien-être intégré à l'habitation, comprenant un hammam et un spa ouverts sur l'extérieur – l'endroit idéal pour se ressourcer tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un espace billard convivial, d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par un coin détente, d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, de WC indépendants, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un bureau avec entrée séparée — un véritable atout pour le télétravail ou le développement de vos projets professionnels.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une spacieuse salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Les extérieurs et prestations viennent sublimer ce bien d'exception :
– Un jardin clos avec portail motorisé, garantissant intimité et sécurité
– Un carport élégant, prévu pour accueillir voiture et bateau
– Un abri de jardin discret et fonctionnel
– Huit stationnements privatifs pour recevoir avec aisance
– Des panneaux solaires pour un confort éco-responsable, en harmonie avec les standards actuels

Une demeure unique, alliant élégance contemporaine, ambiance apaisante et cadre paysager d'inspiration exotique — un véritable art de vivre à découvrir sans plus attendre. réf VA2503023

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2243.00 € et 3036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.