Fonds de commerce + murs – Restaurant avec logement – Surzur / Proximité Vannes

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration avec les murs dans une commune dynamique de Surzur, à proximité immédiate de Vannes et du littoral.

Repris et développé en 2015, ce restaurant jouit d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle, et d'une équipe en place. Il représente une opportunité idéale pour un couple souhaitant s'investir dans la restauration, avec la possibilité de loger sur place grâce à un appartement en duplex.

Caractéristiques de l'exploitation :

Local commercial aux normes PMR d'une surface totale de 229 m², avec deux terrasses (façade et arrière-cour) et une capacité d'accueil d'environ 85 couverts.

Composition :
- Rez-de-chaussée (229 m²) : espace bar avec comptoir caisse, deux salles de restauration (28 et 45 couverts), vestiaire pour le personnel, cuisine + plonge (environ 40 m²) avec marche en avant, réserve froide, sanitaires hommes/femmes, urinoir avec lave-mains.

- Étage : appartement privatif en duplex de 106,76 m² avec accès indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier sous combles.

Équipe :

Le gérant + 3 salariés en cuisine (CDI) + 1 serveuse (CDD)

Horaires : du mercredi au dimanche, de 11h à 15h et de 18h à 22h30
Fermeture hebdomadaire : lundi et mardi
Fermeture annuelle : 5 semaines par an

Performances financières :

Chiffre d'affaires au 31/12/2022 : 464 928 €
Chiffre d'affaires au 31/12/2023 : 535 087 €
Chiffre d'affaires au 31/12/2024 : 512 397 €

Une partie du chiffre d'affaires est réalisée en vente à emporter.

Équipements inclus :

Piano de cuisson, robot coupe, cellule de refroidissement, 3 réfrigérateurs, laminoir sans pédale, vitrine réfrigérée, pétrin, 2 lave-verres, 2 armoires positives 583 l, armoire froide GN2/1 négative, refroidisseur positif 12 bouteilles, cave de service, diviseuse bouleuse, armoire inox 9 niveaux, pétrin 18 kg, congélateur avec serrure, saladette, four à pizza, cafetière 4 groupes, système de vidéosurveillance avec 8 caméras, etc...

Conditions de vente :

Prix global pour le fonds de commerce et les murs : 600 000 € + Honoraires d'agence : 48 000 € HT à la charge de l'acquéreur


Les atouts de cette offre :

- Activité prête à l'emploi et exploitable immédiatement
- Clientèle locale et touristique fidélisée
- Local commercial aux normes, bien entretenu
- Logement de fonction confortable et indépendant
- Acquisition des murs permettant de sécuriser votre investissement

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette affaire de qualité.



Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707