EXCLUSIVITE - LE BEC Immobilier vous présente cette belle contemporaine de 2008.
Située au calme d'une impasse d'un charmant village authentique bordant le Golfe du Morbihan, cette maison d'env. 130m² vous séduira entre autres par la cohérence de ses volumes. Entrée accueillante avec rangements, belle pièce de vie exposée sud, avec poêle à bois et grande cuisine équipée. Chambre et salle d'eau du RDC aux volumes généreux, un wc indépendant. Trois chambres lumineuses, une salle de bain et un wc indépendant à l'étage.
Le confort d'un chauffage au sol au RDC et à l'étage, le coût de l'énergie optimisé grâce à la pompe à chaleur, et le réconfort d'un belle flambée les soirées d'hiver.
Côté extérieur, une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage indépendant, une belle terrasse, un jardin entretenu et arboré.
Les commerces du village et l'école sont accessibles à pied ou à vélo. Tous commerces à 5mn en voiture. Accès Bus gare de Vannes/ Sarzeau.
Une situation privilégiée pour profiter des plages de la Presqu'ile de Rhuys et des sentiers du Golfe du Morbihan tout en étant à proximité de Vannes.
A visiter sans tarder. Béatrice STEPHAN 0638407322

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.