THEIX-NOYALO – À seulement 10 min de Vannes, une jolie maison familiale

Dans un quartier calme, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette propriété rare sur le marché, entièrement rénovée avec soin. Offrant environ 205 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé de belle superficie.

Pensée pour le confort au quotidien et la vie de famille, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa grande modularité. Elle s'adapte facilement à tous les projets de vie : grande maison familiale, télétravail, chambre d'amis, atelier créatif ou même logement indépendant pour un proche.

Les atouts majeurs :
- Une entrée élégante et accueillante
- Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace salle à manger et salon donnant directement sur la terrasse exposée plein sud et le jardin
- Deux suites parentales en rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau, WC, dressing et buanderie
- À l'étage, un espace nuit avec chambres et salle d'eau.

Côté extérieur :
- Jardin entièrement clos, joliment arboré et sans vis-à-vis
- Abri de jardin de 12 m²
- 5 stationnements privatifs

Prestations de qualité :
- Parquet haut de gamme
- Menuiseries aluminium récentes

Une maison clé en main, spacieuse et chaleureuse, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 582 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres