Appartement en Attique de 95 m² et 4 Pièces à Thann

Découvrez ce superbe appartement niché dans un environnement paisible. Situé à proximité des Vosges, ce quartier offre des vues pittoresques et de nombreuses possibilités de promenades en pleine nature.

Cet élégant appartement de 95 m² vous attend au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2005. Lumineux et spacieux, il vous séduira par ses volumes généreux et sa vue imprenable.

Caractéristiques :
Cuisine de 7 m², ouverte sur un grand séjour de 34 m², idéal pour recevoir vos invités en toute élégance.
Chambres Confortables : Trois chambres de 12,3 m², 12,3 m² et 14,9 m², offrant un espace de repos parfait.
Salle d'eau Équipée d'une surface de 5 m².
WC Séparé : Pour plus de commodité.
Balcon Panoramique : 34 m² sans vis-à-vis, offrant une vue splendide sur les Vosges, le Staufen et l'oeil de la sorcière. Parfait pour vos moments de détente et de contemplation.
Cave Spacieuse : 6,4 m² pour toutes vos affaires.
Garage Double : 33 m² avec accès direct au hall de l'immeuble, pratique pour vos courses et déplacements sans se mouiller.
Place de Parking Privative : Pour une tranquillité totale.

Équipements Modernes
Fenêtres en PVC double vitrage.
Volets roulants manuels.
Store extérieur électrique.
Ascenseur pour un accès facile.
Chauffage individuel au gaz.
DPE : 151 kWhEP/m².an ( C )
GES : 29 kg CO?/m².an ( C )
Estimation des coûts : entre 1090 et 1520 €/an.
Date de réalisation : 24 avril 2024 ; année de référence : 2021.
Informations Financières
Charges : 152 €/mois.
Taxe foncière : 966 €.

Prix : 237 500 € (frais d'agence à la charge du vendeur).
Localisation Idéale Situé à Thann, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants et services.
Ne Manquez Pas Cette Opportunité Vivez dans un cadre exceptionnel et fonctionnel.

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Contact Jean Marie GENTZBITTEL 06 79 71 31 81 Agent commercial (EI), RSAC Mulhouse 851 088 187 Référence du bien : SMU-3719-JG.

lien video 3D : https://my.matterport.com/models/A2rUUqfKqib?section=media

A bientôt chez STARK-IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.