***Une Exclusivité Rochella immobilier***. Propriété située sur la commune de Thairé. Maison non-mitoyenne, de plain-pied, construite en 1972 d'une surface habitable d'environ 88m2 à REMETTRE ENTIEREMENT AU GOUT DU JOUR. Le bien se compose d'une entrée indépendante, d'un salon/séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'un cellier, d'un dégagement, d'un WC séparé, de 3 chambres (dont 2 avec placards et penderie), d'une salle de bains. L'extérieur propose un vaste jardin arboré et un garage attenant de 20m2 environ. Présence de 2 forages sur la propriété. Maison bien distribuée dans sa conception.
-Le raccordement au tout à l'égout sera à prévoir dans un délai d'UN AN suivant l'achat. (réseau de tout à l'égout à proximité du bien).
Ensemble immobilier édifié sur une parcelle divisible et constructible d'environ 1000m2 environ. (extension et surélévation possible).
Environnement calme et boisé sans aucun vis à vis. Bien lumineux, propriété parfaitement exposée Est (façade) Ouest (jardin).
Belle situation, bien situé hors lotissement à seulement 6/7 minutes des communes de Salles/mer et de Saint-Vivien et 10 minutes des plages de Chatelaillon-plage.
Propriété à fort potentiel.
Je vous renseigne avec plaisir.

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2495.00 € et 2495.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130.
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